Desaprovechan edificio “inteligente”
de Pemex
Fuente:
diariodelistmo.com
(18/11/05)
La sede de Pemex Petroquímica se localiza desde 1993 en
Coatzacoalcos. A pesar de que luce igual desde que fue inaugurado,
el edificio no es aprovechado al máximo.
Cabe destacar que el 18 de marzo de 1993, el director de Petróleos
Mexicanos anunció por instrucciones del entonces presidente de la
República la desconcentración de la Dirección General de Pemex
Petroquímica a la ciudad de Coatzacoalcos, con el propósito de
impulsar el desarrollo económico de la región sur del estado de
Veracruz.
Sin embargo, con el tiempo esta desconcentración no se cumplió al
pie de la letra. La propia Dirección General de Pemex Petroquímica
regresó, desde el inicio de esta administración, a la ciudad de
México a pesar de contar con una amplia oficina en Coatzacoalcos,
que muchas dependencias de gobierno envidiarían.
El Ing. Rafael Beverido Lomelín sólo se aparece en Coatzacoalcos
cuando hay eventos de nivel nacional, contrario a los que hicieron
sus antecesores que permanecían por lo menos tres días a la semana
despachando desde el edificio inteligente, ubicado en la colonia
Rancho Alegre I, de esta ciudad.
Los anteriores directores que despacharon desde Coatzacoalcos,
fueron Jaime Willars, Luis Puig Lara, Raúl Livas y Armando Leal
Santana.
Lo mismo lo hace el personal cercano a Beverido, es decir, sus dos
asesores, un especialista técnico “B”, un profesional especialista
“B”, su secretaria particular, el coordinador especialista, un
profesionista “B”, un especialista “E” en ingeniería, un auxiliar
administrativo “A”, una secretaria particular “A”, un asistente “A”,
un asistente “D” y un chofer.
Sus espacios en el edificio inteligente lucen casi vacíos,
desaprovechándose esos lugares, mientras en otras oficinas públicas
como en el Hospital del Seguro Social no hay suficiente para
atención al público, por lo que la gente tiene que permanecer en
estrechos pasillos.
TAMBIÉN SE FUERON
Los directores de Petroquímica Pajaritos, Morelos, Cangrejera y
Cosoleacaque regresaron también a sus centros de trabajo, por lo que
el espacio que ocupaban en el edificio no ha sido ocupado.
Los invitaron, pero nunca llegaron
A pesar de que los directivos de Pemex hicieron la invitación a las
otras subsidiarias de ocupar un espacio en el edificio inteligente,
hasta el momento ninguna representación se ha traslado.
Motivos
Uno de los motivos que tuvo el gobierno federal para trasladar la
dirección general de Pemex Petroquímica a Coatzacoalcos, además de
impulsar el desarrollo económico de la región sur de Veracruz, fue
que en esta región están ubicadas las mayores inversiones de
petroquímica del país: Cangrejera, Morelos, Pajaritos y Cosoleacaque
son los cuatro complejos más grandes de México en su ramo, junto a
éstos se han establecido importantes industrias como Celanese,
Cydsa, Idesa, Resistol, Inophos, entre otras muchas que se abastecen
de insumos productos de Pemex Petroquímica.
Antecedentes
Durante el segundo semestre de 1993 y a fin de dar celeridad a la
decisión presidencial, se desconcentró la totalidad de las oficinas
generales del organismo, acondicionándose con carácter provisional
10 mil metros cuadrados de oficinas en inmuebles.
La desconcentración implicó la movilización de 420 trabajadores con
sus familias. Pero, la pregunta sería ¿cuántos de éstos quedan
todavía en la región?.
En ese entonces el presupuesto total aplicado al proceso de
desconcentración fue de 94 millones de nuevos pesos.
La derrama adicional por parte de Petróleos Mexicanos por la
desconcentración de personal, adecuación y equipamiento de oficinas
y traslado de mobiliario fue de 200 millones de nuevos pesos.
Construyen EDIFICIO inteligente
Sin embargo, con el propósito de proporcionar la infraestructura
física para la aplicación de medidas de mejoramiento administrativo
y generar con este hábitat una nueva cultura de Petróleos Mexicanos,
que conlleve la imagen de eficiencia, modernidad e integración a los
entornos naturales y sociales de la región, la estrategia del
traslado a Coatzacoalcos planteó la construcción de un edificio sede
para albergar la totalidad de las oficinas de la Dirección General
de Pemex Petroquímica.
El proyecto del edificio se fundamentó en los criterios de
modernidad y eficiencia, el primero en términos de la tecnología de
punta aplicada en los materiales, sistemas e instalaciones
electromecánicos, uso de recursos naturales y reciclaje de sus
propios desechos. La eficiencia, en cuanto a la optimización de los
espacios, ambiente bioclimático, proximidad a servicios,
flexibilidad en instalaciones y bajos de operación.
Cinco empresas CONSTRUYERON
El nuevo edificio se construyó en terrenos propiedad de Pemex. La
obra como proyecto “llave en mano” se adjudicó a cinco empresas
locales, mediante licitación pública para la construcción y
arrendamiento del edificio de oficinas administrativas de Pemex
Petroquímica.
La modalidad de este concurso consiste en que la iniciativa privada
aporta el financiamiento para la ejecución a precios alzados y en
tiempo determinado, siendo la recuperación de la inversión a través
de un contrato de arrendamiento puro a 10 años, de tal forma que
Pemex Petroquímica no distrae recursos propios para la construcción
del inmueble.
La inversión total para el desarrollo del proyecto ascendió a 100
millones de nuevos pesos, de los cuales, 80 provienen de recursos
privados para la construcción y 20 son de recursos presupuestales
para equipamiento.
La obra se realizó en diez meses con la participación de más de 140
contratistas y proveedores de Coatzacoalcos, Minatitlán, Acayucan,
Jáltipan, Córdoba y Veracruz, con una planta promedio de ochocientos
trabajadores diarios en la construcción.
Ubicación
La nueva sede de Pemex Petroquímica se localiza en un terreno con
una superficie de 5 hectáreas al lado de la antigua carretera a
Minatitlán en el fraccionamiento Rancho Alegre I. De las 5
hectáreas, 3.5 son áreas verdes.
Características
El edificio principal está formado por tres cuerpos en forma de “L”,
al centro de los cuales hay un gran patio, propiciando que
prácticamente la totalidad de los espacios útiles cuenten con
iluminación natural y los cuerpos tengan vistas en las dos fachadas
de las áreas de trabajo. El conjunto incluye además, un edificio de
usos múltiples. La superficie útil es de 12 mil metros cuadrados.
El conjunto tiene tres accesos vehiculares y estacionamiento para
300 automóviles. Los núcleos de servicios, ductos, cuartos de
manejadoras y eléctricos, equipo contra incendio y escaleras de
servicio se localizan en una misma área de los diferentes cuerpos
del edificio principal, logrando con eso un fácil acceso para
mantenimiento.
Las fachadas están recubiertas con un material, que además de
asegurar un óptimo aprovechamiento de los recursos al obtener un
importante ahorro en el consumo de energía, resiste el agresivo
clima y corrosión del medio ambiente, y por consecuencia su
mantenimiento es muy económico.
El diseño de las instalaciones del conjunto obedece a la intención
de integrar sistemas de la más alta eficiencia, en términos de
confort y costos de operación.
Existe un lago artificial, que además de mejorar el entorno
bioclimático, sirve como recipiente para captar las aguas pluviales,
las cuales una vez tratadas son usadas en sanitarios, limpieza del
edificio y riego, con lo cual el consumo de agua de la red municipal
disminuye.
Las banquetas, andadores y pavimentos son permeables, lo cual
facilita la infiltración de agua al subsuelo, recuperando los mantos
acuíferos la humedad necesaria para mejorar el microclima.
El diseño del edificio, sus fachadas, formas y espacios permiten un
ahorro de entre un veinte y un treinta por ciento en el consumo de
energía eléctrica. Se cuenta con equipos de bajo consumo y alta
eficiencia en los sistemas de alumbrado e iluminación.
A efecto de disminuir los requerimientos de aire acondicionado y
abatir costos de operación y mantenimiento, se han empleado
materiales que reflejan y disminuyen, o inclusive, impiden la
transmisión de calor hacia el exterior. Este manejo produce
temperatura interior agradable y cómoda para los usuarios en todas
las épocas del año.
El sistema de distribución, voz y datos atiende los requerimientos
de informática y teleprocesos, tales como cargas eléctricas, número
de puertos, nivel de humedad. Este sistema es del tipo estructurado
lo que permite incorporar la red digital. Cuenta también con
sistemas de comunicaciones vía satélite para manejar comunicaciones
instantáneas a nivel mundial.
El sistema de seguridad maneja los accesos con tarjetas de
identificación con códigos de barras, reportes de accesos, horarios
y frecuencias.
El edificio tiene un sistema computarizado “inteligente” al cual
están incorporados los equipos electromecánicos y de seguridad.
Cuenta con dispositivos que generan señales que indican
temperaturas, tiempos, rendimientos, horarios, frecuencias,
consumos, que al ser recibidas se ordenan y ajustan para que los
sistemas operen en óptimas condiciones.
